Ett exempel på ett lyckat konsultuppdrag är när vi hjälpte Newsec att utveckla Actas fastighetsportfölj med ett värde på ca 4 miljarder i Stockholm.
Uppdraget pågick under knappt 2 år med en värdeökning på drygt 40 procent, se artikel nedan.
2006-10-17
DN-skrapan. Electrolux huvudkontor.
Niam Fond III har förvärvat huvuddelen av Acta Kapitalförvaltnings kommersiella fastighetsbestånd i Sverige. Köpeskillingen för hela fastighetsportföljen uppgår till cirka 4 miljarder kronor.
Acta säljer till Niam Fond III fem kommersiella fastigheter om totalt 135 000 kvadratmeter i Sverige. Fastigheterna är belägna i Stockholms innerstad samt i Lund. Bland annat ingår den välkända ”DN-skrapan” och Electrolux huvudkontor. Andra kända hyresgäster i fastigheterna är Ericsson, Biovitrum och Försäkringskassan.
– Dessa fastigheter ligger i konkurrenskraftiga lägen. De har hög standard och välkända hyresgäster, konstaterar en nöjd Per Johannesson, Managing Partner på Niam.
Förvärvet finansieras av Hypo Real Estate Bank International.
Vidare säljer Acta en fastighet i Norge till ett värde av 1,67 miljarder till en annan köpare. Aker Hus är på 58 000 kvadratmeter. Som en direkt följd av försäljningen avvecklar Acta Kapitalförvaltning bolaget Näringsfastigheter Holding 2.
Actas fastighetsplaceringar har normalt en tidshorisont på sju till tio år. Detta är alltid utgångspunkten när Acta köper fastigheter.
– När vi nu har valt att avvika från denna tidshorisont är det för att värdeutvecklingen har varit utöver det vanliga, säger Lars Tvete, styrelseordförande i Acta.
Fastighetsportföljerna som NFH 1 och NFH 2 nu säljer har gett Actas kunder en total avkastning på mer än 40 procent under perioden.
